Certificatul de performanță energetică pentru clădiri (cunoscut pe scurt sub numele de certificat energetic) este un document oficial care arată eficiența energetică a unei clădiri sau unități de clădire.
El a devenit un instrument util în gestionarea și optimizarea performanței energetice a fondului construit din Uniunea Europeană și România.
Dacă aveți nevoie de acest document pentru o clădire situată în București sau județul Ilfov vă invităm să accesați site-ul certificatulmeu.ro, care aparține unor auditori energetici atestați cu gradul I profesional.
Ce este certificatul energetic și care este importanța lui
Importanța certificatului energetic depășește simpla conformare legislativă.
Acesta oferă o evaluare obiectivă și standardizată a performanței energetice a clădirilor. El permite proprietarilor, potențialilor cumpărători sau chiriași să ia decizii informate.
Prin informațiile pe care le oferă, certificatul energetic facilitează comparația între diferite imobile din punct de vedere al eficienței energetice și arată care sunt posibilitățile de îmbunătățire.
În România, certificarea energetică a clădirilor este reglementată prin Legea 372/2005, actualizată și modificată pentru a se alinia la directivele europene în domeniu.
Certificatul energetic este obligatoriu în mai multe situații:
- la vânzarea sau închirierea unei proprietăți;
- la finalizarea construcției unei clădiri noi;
- în cazul în care la o clădire sau unitate de clădire se realizează lucrări de renovare majoră
- pentru clădirile publice cu suprafața utilă mai mare de 250 m2.
Procesul de certificare energetică
Elaborarea unui certificat energetic este un proces complex.
El necesită expertiză tehnică și utilizarea unor metodologii standardizate.
Auditorul energetic pentru clădiri, profesionist atestat de Ministerul Dezvoltării, realizează o evaluare detaliată a caracteristicilor energetice ale clădirii.
Evaluarea începe cu analiza documentației tehnice disponibile (o serie de acte ale imobilului, primite în copie de la solicitant) și continuă cu inspecția la fața locului.
În timpul inspecției, auditorul analizează multiple aspecte care influențează performanța energetică:
- calitatea termică a anvelopei clădirii;
- eficiența sistemelor de încălzire și răcire;
- sistemele de ventilație;
- soluțiile de iluminat;
- preparare a apei calde menajere.
Datele colectate sunt apoi procesate conform metodologiei legale, utilizând un software specializat.
Rezultatul acestei analize este exprimat prin indicatori specifici, precum consumul anual de energie pentru încălzire, răcire, ventilare, iluminat și apă caldă menajeră, raportat la suprafața utilă a clădirii.
Structura și conținutul certificatului energetic
Un certificat de performanță energetică (certificat energetic) conține informații esențiale structurate în mai multe secțiuni.
Prima parte include datele de identificare ale clădirii și ale auditorului energetic, precum și perioada de valabilitate a certificatului, care este de 10 ani de la data emiterii acestuia.
De asemenea, acesta cuprinde încadrarea în clase energetice a clădirii, utilizând o scară de la A+ (cea mai eficientă) la G (cea mai puțin eficientă).
Această clasificare se bazează pe consumul anual specific de energie calculat pentru clădire.
Un element important al certificatului îl reprezintă recomandările pentru îmbunătățirea performanței energetice.
Aceste recomandări sunt personalizate pentru fiecare clădire în parte și includ estimări ale economiilor potențiale și ale perioadei de recuperare a investițiilor.
Factorii care influențează performanța energetică
Performanța energetică a unei clădiri este influențată de numeroși factori, care trebuie evaluați în procesul de certificare.
Anvelopa termică a clădirii, care include pereții exteriori, ferestrele, acoperișul și planșeele, reprezintă primul nivel de protecție termică.
Calitatea izolației termice și prezența punților termice au un impact major asupra necesarului de energie pentru încălzire și răcire.
Sistemele tehnice ale clădirii joacă, de asemenea, un rol important.
Eficiența sistemelor de încălzire, distribuția agentului termic, sistemele de ventilație și soluțiile de iluminat contribuie semnificativ la consumul total de energie.
În evaluarea performanței energetice se ține cont și de orientarea clădirii, de condițiile climatice locale și de comportamentul utilizatorilor.
Beneficiile obținerii unui certificat energetic
Certificarea energetică aduce multiple beneficii atât proprietarilor, cât și utilizatorilor clădirilor.
Pentru proprietari, acest act oferă o evaluare obiectivă a performanței energetice și identifică oportunități concrete de îmbunătățire.
Implementarea recomandărilor din certificat poate duce la reduceri semnificative ale costurilor cu energia și la creșterea valorii proprietății.
Pentru potențialii cumpărători sau chiriași, el oferă informații esențiale despre costurile de întreținere preconizate și confortul termic al spațiului.
Transparența informațiilor privind performanța energetică contribuie la luarea unor decizii mai informate în procesul de achiziție sau închiriere.
La nivel social și de mediu, certificarea energetică contribuie la reducerea consumului de energie și a emisiilor de gaze cu efect de seră.
Prin promovarea eficienței energetice, acest instrument sprijină obiectivele naționale și europene de dezvoltare durabilă și protecție a mediului.
Implementarea recomandărilor și monitorizarea rezultatelor
Succesul certificării energetice depinde în mare măsură de implementarea recomandărilor formulate de auditorul energetic.
Aceste recomandări sunt de obicei structurate în funcție de costul și complexitatea implementării, permițând proprietarilor să dezvolte un plan de acțiune adaptat resurselor disponibile.
Măsurile recomandate pot include:
- îmbunătățirea izolației termice;
- modernizarea sistemelor de încălzire și răcire;
- instalarea unor sisteme de ventilație cu recuperare de căldură;
- implementarea unor soluții de control și automatizare etc..
Pentru fiecare măsură, certificatul include estimări ale economiilor energetice și financiare potențiale.
Monitorizarea rezultatelor după implementarea măsurilor de eficiență energetică este foarte importantă.
Ea ajută la validarea beneficiilor și identificarea eventualelor ajustări necesare.
Această monitorizare poate include:
- urmărirea consumurilor de energie;
- evaluarea confortului termic;
- analiza costurilor operaționale.
Tendințe și perspective de viitor
Domeniul certificării energetice evoluează constant, adaptat la noile tehnologii și cerințe de performanță.
O tendință importantă este legată de creșterea standardelor de performanță energetică, în special în contextul implementării conceptului de clădiri cu consum aproape zero de energie (NZEB).
Concluzii
Certificatul de performanță energetică reprezintă mai mult decât o cerință legală.
El este un instrument util pentru îmbunătățirea eficienței energetice a fondului construit.
Prin informațiile și recomandările furnizate, certificatul energetic ghidează proprietarii și utilizatorii către decizii informate și investiții eficiente în optimizarea performanței energetice.
În contextul actual al provocărilor energetice și climatice, rolul certificării energetice va continua să crească, contribuind la dezvoltarea unui fond construit mai eficient și mai sustenabil.
The post (P) Certificatul de performanță energetică (certificatul energetic pentru clădiri) appeared first on tvrinfo.ro.
