Radu Mazăre le-a vândut investitorului imobiliar turc Gur Ramazan (care deține Solid House) și soției unui important procuror din Constanța 4000 mp, în intravilanul Constanței, prin negociere directă, cu doar 25 euro/mp, în rate eșalonate pe șase ani, începând cu anul 2010, transmite Info Sud-Est, conform G4Media.
La sfârșitul lunii decembrie 2020, fostul primar a fost trimis în judecată pentru această tranzacție, de procurorii DNA Constanța.
Fostul primar a ocolit procedura de licitație, iar terenul a fost vândut prin negociere directă, în urma invocării unei legi privind dreptul de preemțiune al proprietarilor de construcții și a unei hotărâri judecătorești, emisă în defavoarea municipiului după ce primăria nu s-a apărat în instanță, a renunțat la căile de atac și, mai mult, a luat apărarea investitorului imobiliar.
În 2005, Gur Ramazan a pus bazele imperiului imobiliar pe care îl deține în Constanța, înființând SC Gur Holding SRL împreună cu Monica Ștefan, la acea vreme soția procurorului Gigi Valentin Ștefan, care a ajuns între timp procuror șef al Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Constanța, în subordinea căruia sunt toți procurorii județului, cu excepția celor din DIICOT și DNA.
Monica și Gigi Ștefan au locuit într-o vilă pe care și-au construit-o pe un teren retrocedat de Radu Mazăre, pe malul Lacului Siutghiol. Soții Ștefan, împreună cu socrul procurorului, au desfășurat mai multe tranzacții imobiliare bizare cu Gur Ramazan, dar și cu persoane din apropierea fostei administrații.
Cei doi au divorțat în urmă cu câțiva ani, iar mare parte din averea lor a ajuns pe numele fostei soții.
Gur Ramazan a declarat că a plătit pentru terenul de 4000 mp mai mulți bani decât prețul pieței și că terenul se află în continuare într-o zonă izolată, fără utilități și neatractivă din punct de vedere imobiliar și a negat orice legătură cu Radu Mazăre, invocând hotărârea judecătorească rămasă definitivă, după ce Primăria Constanța nu s-a mai apărat.
În februarie 2007, societatea lui Gur Ramazan și a Monicăi Ștefan a formulat o cerere, pe care a depus-o la Primăria Constanța condusă de Radu Mazăre, prin care solicitau să cumpere un teren în zona Popas Cișmea din cartierul Palazu Mare. Cei doi nu au completat însă suprafața de teren pe care o solicită, ci au trecut în rubrica respectivă semnul întrebării (”?”).
Ulterior, Mazăre inițiază un proiect de hotărâre prin care cere Consiliului Local să aprobe vânzarea directă, fără licitație, a mai multor terenuri din domeniul privat al municipiului, printre care și terenul pentru investitorul imobiliar și soția procurorului.
Suprafața: 4000 mp, foarte aproape de malul Lacului Siutghiol. Proiectul inițiat de Mazăre a fost adoptat fără ezitare de consilierii locali, în 18 mai 2007.
Primul motiv în temeiul căruia administrația locală susține că societatea lui Ramazan și Ștefan avea drept de preemțiune în cumpărarea terenului solicitat este faptul că firma deținea o construcție amplasată în zona respectivă. SC Gur Holding SRL cumpărase un imobil P+1 de 64 de mp împreună cu un grajd și o fosă septică, aferente construcției.
Pentru că dețineau această construcție de 64 mp, un grajd și o fosă septică, în realitate o ruină ce nu putea fi folosită în vreun fel, Primăria Constanța a decis că societatea celor doi trebuie să primească 4000 mp.
Astfel, următorul pas spre tranzacție a fost runda de negocieri între o comisie a primăriei și reprezentanții societății.
Terenul a fost evaluat la 210.000 euro fără TVA (52,50 euro pentru un metru pătrat), însă Comisia s-a poziționat împotriva vânzării terenului, pe motiv că municipiul nu mai are foarte multe terenuri libere, în schimb, cererile de retrocedări în baza Legii 10/2001 sunt în creștere.
Totuși, Radu Mazăre nu inițiază un alt proiect de hotărâre prin care să abroge hotărârea de consiliu anterioară, prin care fusese aprobată vânzarea către Gur Holding, ci lasă HCL să producă efecte în continuare.
Așa se face că societatea lui Ramazan și Ștefan a deschis o acțiune în instanță, invocând fix faptul că HCL prin care li s-a aprobat cumpărarea celor 4000 mp fără licitație este în continuare în vigoare.
Primăria Constanța nu se apără în instanță, nu depune nici întâmpinare (esențială în câștigarea unui proces) și nici probe prin care să susțină cauza municipiului, ba chiar le dă dreptate investitorilor, așa cum notează judecătorii Tribunalului Constanța în sentință.
